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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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  就在中國企業海外買房不斷升溫之時，國務院常務會議近日決定，取消對一般境外投資項目的核準制度。專傢認為，境外投資新政策將打破過去在外匯管理、跨境資金流動方面的多重限制，促進海外投資一系列制度建設走向完善，但海外買房風險不可不防。

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  而在倫敦，2013年7月，中國平安保險集團以2.6億英鎊，購入倫敦金融城標志性建築勞合社大樓，交易按當時匯率計算，約合人民幣24億元。今年6月，中國人壽聯合卡塔爾控股，以約合人民幣84億元，又購入倫敦金絲雀碼頭一座頂級寫字樓90%股權。

  在紐約，希爾頓全球日前宣佈，10月6日與中國安邦保險集團股份有限公司簽訂協議，同意以19.5億美元收購紐約華爾道夫酒店。據披露，這座紐約歷史最悠久的奢華酒店始建於1893年，位於曼哈頓公園大道附近，收購計劃在2015年新年之前完成。

  專傢表示，應當支持那些在國內有著堅實的主營業務和雄厚背景的企業出海，尋求符合國際產業鏈發展規律的並購資源。"但如果僅僅因為手有閑錢而盲目投資，則有可能重蹈日本的覆轍。"袁堂軍如是說。

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  復旦大學全球投資與貿易經濟研究中心主任袁堂軍指出，發達國傢的制度法律、企業文化跟國內的現實環境都有很大的差距，而資產配置也是一個非常復雜的過程。境外股東不是"慈善傢"，收購將是一場"硬碰硬"的較量。

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  袁堂軍指出，國務院的境外投資新政策意義重大，或將打破過去外匯管理、跨境資金流動方面的多重限制，改變出海企業以國資背景為主的格局，促進手握大量現金和外匯儲備的民營企業出境投資。

  中國企業頻頻出手海外"地標"

企業大手筆投資海外地產 專傢莫重蹈日本覆轍

  但是，中國企業頻頻出手海外買房，究竟是分享高收益的"蛋糕"，還是將吞食盲目投資的"苦果"？

  新華網上海10月12日電 日前，中國安邦保險以近120億元人民幣的"天價"購入有120多年歷史的紐約華爾道夫酒店。從紐約地標大通曼哈頓大廈、通用汽車大廈，到位於倫敦金融城中心的勞合社大廈......世界一線城市的地標建築正在被中國企業、投資基金收入囊中。

  隨著國內樓市前景猶疑不定，美國、歐洲等地房產正成為中國企業及個人出海置業的新目標。一些中國房企頻頻出手直接拿地。廣州富力於2013年以14億美元在馬來西亞購得6幅地塊。作為中國第一大地產企業，萬科也在舊金山市中心合資建設兩幢高層公寓。

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  此前，在紐約買樓的中國企業主要是部分上市房企。潘石屹[微博]旗下的SOHO中國收購瞭紐重劃區信貸利率最低約曼哈頓通用汽車大樓部分股權；總部位於上海的復星國際，則購入瞭洛克菲勒財團旗下的大通曼哈頓銀行總部大樓；浙江綠地集團購進瞭紐約大西洋場項目的70%股份。

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  動輒數十億美元的投資正催生海外"購房"市場。地產咨詢機構高力國際白皮書透露，我國跨境房地產投資總量持續攀升，已由2008年的約6900萬美元，增至2013年的逾160億美元。

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  海外買房有日本"前車之鑒"

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  境外投資開閘推動資本出海

內容來自sina新聞

  除瞭投資性需求，據美國地產經紀商協會發佈的報告顯示，2013年美國核發的投資移民簽證中，中國人占四分之三，中國人已經成為第二大海外房地產買傢。

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  實際上，上個世紀80年代末，日本國內房價高企、日元迅速升值，日本企業也紛紛走出國門，收購在他們眼裡"相對低廉"的海外地產。1989年，三菱地所斥資14億美元購買瞭被認定為"美國國傢歷史地標"的洛克菲勒中心。而在1990年，日本人又斥資8.4億美元購買瞭位於美國加州的圓石灘高爾夫球場。

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  10月8日召開的國務院常務會議決定，再次修訂政府核準的投資項目目錄。除少數另有規定外，境外投資項目一律取消核準。一面是國內企業出海熱情高漲，一面是日本的"前車之鑒"，境外投資的全面開閘能否推動國內資本的出海潮？

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-12/12322941147.shtml

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