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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  意見要求：保險公司開業滿5年、註冊資本不少於20億元；申請試點時上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低於120%。這份指導意見也從老年人角度進行規定，例如"產品條款簡單易懂，業務流程規范可行，使投保老人便於理解和接受"，"客戶的猶豫期不得短於30個自然日"等。

  在一份303人參與的網絡投票中，有238人明確表示不會考慮以房養老，占78.5%，11.6%的人表示會考慮，其餘則持觀望態度。另一份調查問卷顯示，在不接受以房養老的原因中"房子想要留給子女"成為首要原因，其他原因還有房產未來價值難以估計等；在接受以房養老的理由中"可以緩解兒女養老壓力"、"拓展養老資金來源"、"避免未來可能導致的房產遺產糾紛"排前三。

武漢7月1日起試點以房養老 多數受訪者表示不考慮

    老人猶豫期不短於30天

  一傢已被列為試點機構的保險公司昨日對記者表示，"以房養老"面臨房價評估政策、住宅70年使用權期限、中國樓市走向等多方面因素影響，目前該公司尚無對應產品推出。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/07244237851.shtml

  "以房養老"即擁有房屋完全產權的老人，將其房產抵押給保險公司，繼續擁有房屋占有、使用、收益的處置權，並按照約定條件領取養老金直至身故；老年人身故後，保險公司獲得抵押房產處置權，處置所得將優先用於償付養老保險相關費用。按照保險公司是否參與分享房產增值收益分為參與型產品、非參與型產品。

  保監會人身險監管部主任袁序成說，開展試點，盤活老年人房產，有利於拓寬養老保障資金來源，提升老年人養老三芝區房屋二胎保障水平。

  昨日，中國保監會召開新聞發佈會，宣佈將在北京、上海、廣州、武漢四城市開展老年人住房反向抵押養老保險試點，投保人群為60周歲以上擁有房屋完全獨立產權的老年人，試點期自2014年 7月 1日起至2016年6月30日止，這意味著"以房養老"商業保險正式開閘。

  多數受訪者表示不考慮

代墊款信貸銀行貸款全省皆可處理信用貸款銀行業務    房子想留給子女是首因

  "以房養老"看上去很美，昨日接受記者采訪的多位老人表示不會考慮把房產抵押出去。

  今年67歲傢住漢陽的溫先生說："收入低的老人通常沒有房子，或者和兒女一起住，沒條件實現'以房養老'；收入高的每個月領幾千元退休金，社保醫保也很健全，有房子也不會抵押給保險公司。"溫先生的老伴是一名退休教師，子女自主創業，事業有成。前不久，他把自己的房產轉給瞭女兒。

  武昌64歲的王先生在武漢擁有兩套房產，自己住一套，另一套以2000元月租金出租。王先生稱雖然把另一套房子抵押給保險公司可能獲得更高的養老金，但"房子不能留給兒女"讓他耿耿於懷。

  業內人士坦言，"以房養老"商業保險是一種市場化的運作，不會成為養老的主流方式，有限的受眾、較高的門檻決定瞭其"小眾"屬性。

  

  設置多項老年人保護條款

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