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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  中國人民銀行、中國銀監會9月30日聯合發佈《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，修改瞭首套房的認定標準。記者從部分銀行瞭解到，目前銀行尚未有操作細則，預計將在十一之後執行。

  但不少受訪的銀行人士認為，由於節前銀行業對該消息早有預期，此次調整時間不會相隔公佈時間太久，預計假期過後不久各地銀行的細則便會出臺。

  一些銀行業人士表代償信貸借款示，當前資金成本高企，房貸業務對於銀行而言本來就沒多少利潤，銀行理財產品的收益率在5%左右，如果房貸利率打7折就是4.5%，這顯然是虧本生意，因此銀行執行7折優惠的可能性非常小。

  記者瞭解到，節前各大行的房貸利率較上半年有所放松，大致維持在"首套房執行基準利率""二套房上浮10%"的標準。

  "節前一些知名的開發商樓盤比如保利等已經可以拿到9折到85折的貸款利率優惠，農行節前就有9折瞭，具體還要結合顧客的信用資質來看。"廣州中原地產一名銷售經理告訴記者，"新政出來後，一些公務員等信用資質好的顧客應該可以申請到7折。"

  "截至目前我行尚未收到上級行新要求，最快可能得十一假期過後。"工商銀行廣東省分行相關負責人回復記者稱。記者致電廣州、深圳多傢銀行，包括中國銀行、民生銀行、平安銀行、招商銀行等均回復稱未接到有關調整個人房貸利率的通知。

內容來自雲林古坑農地貸款sina新聞

房貸新政實施需節後 七折利率優惠可能性不大

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-05/10072933198.shtml

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